Immeuble à vendre, 125 m² - Tournon-sur-Rhône 07300
Spécial investisseur
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  • Surface125 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1900
  • Conforme ERPNon
  • Nb. de caves3

Immeuble Centre ville TOURNON SUR RHONE

199 500

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Immeuble à vendre, 125 m² - Tournon-sur-Rhône 07300

Les points forts

  • 3 logements - bon rapport locatif

Descriptif du bien

Centre ville de Tournon, immeuble pour investissement locatif.

Il offre 3 logements, 3 caves et un petit balcon.

Le rez de chaussée est à finir de rénover. Il s'agit d'un appartement de type 2 pièces de 34.08m², comprenant : coin cuisine sur pièce de vie, une grande pièce avec son alcove, une salle de bains avec wc.

Le 1er étage est un 2 pièces de 45.08m², avec une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec son alcove, une salle d'eau avec wc. Il est actuellement loué 495 euros / mois en meublé.

Le 2 ème étage est un 3 pièces sous combles de 46.26m², offrant une cuisine aménagée et équipée indépendante, une pièce de vie, deux chambres avec dressing, salle de bains, et wc.
Il est actuellement loué 580 euros / mois en meublé.

Chauffage individuel gaz.

Les plus ! fenêtres PVC Double vitrage, appartements refaits en 2024, Caves . petit balcon/cour

Bon Rendement locatif ! Notre agence s'occupe de la gestion locative de ce bien depuis plusieurs années.

Les DPE et GES sont de catégorie E.

N'hésitez plus, prenez contact avec votre agence EXIGIM !

Ref VI086

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    125 m²
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Ville
  • Composition de l'immeuble
    3 logements 2 x 2 pieces et 1 x 3 pieces
  • Parking
    Pas de parking
  • Localisation
    Tournon-sur-Rhône 07300
  • Taxe foncière
    1 700 € /an
  • Référence
    VI086

Détail des pièces

  • appartement 2 pièces à finir de rénover
    34.08 m²
  • appartement 2 pièces
    45.08 m²
  • appartement 3 pièces loué
    46.26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2017 000 018 937

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Isabelle Debris

Directrice d'agence

Ardèche (07), Drôme (26)

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