- Surface592 m²
- AscenseurNon
- Construction1905
- Nb. de caves8
IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF - SAINT VALLIER
575 000 €
Les points forts
- bon rendement - garage - caves
Descriptif du bien
IDEAL INVESTISSEURS !
Bel immeuble de rapport locatif bénéficiant d'une magnifique vue sur le RHONE et les collines environnantes.
Idéalement situé proche des commodités, dés écoles et de la gare à 7mn à pieds !
Il se compose d'un commerce, de 7 logements du T1 au T4, de 8 caves et d'un garage double.
Le rendement locatif est de + de 8%. (48 000 euros par an)
Les plus ! L'immeuble est parfaitement entretenu, les toitures sont refaites en grande partie.
Parquets chênes, cheminée d'ornement...
Tous les logements et le commerce sont loués.
Les DPE et GES sont de catégorie C.
Chauffage individuel au gaz.
Pour tout renseignement, contactez votre agence EXIGIM.
Ref VI088
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface592 m²
- Construction1905
- État intérieurEn bon état
- VueAucune
- Stationnement intérieur2
- Composition de l'immeuble7 logements + 1 commerce + 1 garage
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationSaint-Vallier 26240
- Taxe foncière6 633 € /an
- RéférenceVI088
Détail des pièces
- commerce100 m²
- maison F485 m²
- T1 42 m²
- T142 m²
- T360 m²
- T382 m²
- T360 m²
- T483 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2017 000 018 937
Isabelle Debris
Directrice d'agence
Ardèche (07), Drôme (26)
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