- Surface174 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain18 a 44 ca
- Construction1918
Maison de famille avec terrain constructible - SAINT JEAN DE MUZOLS
289 500 €
Les points forts
- terrain, vue dégagée, caves, beaucoup de potentiel !
Descriptif du bien
Vous serez séduits par le potentiel de cette ancienne maison de vignerons à rénover.
Elles est située sur parcelle de 1516m² (en partie constructible) au calme absolu et offrant une vue dégagée sur les vignes et sur la vallée.
Ce bien propose 2 logements distincts, mais qui peuvent aussi être réunis !
Maison principale avec spacieuse cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une salle de bains et un wc indépendant, trois grandes chambres, une grande pièce pouvant faire une chambre supplémentaire.
Un appartement de 2/3 pièces indépendant avec son accès privé !
Les plus ! Le terrain est en partie constructible ! une terrasse offre une superbe vue sans aucun vis à vis ! Un carport, un hangar, une grange, des cuves à vins et d'anciennes écuries ainsi qu'un potager de 328m² non attenant.
Son mode de chauffage est électrique.
L'indice DPE est G et GES C.
Son prix de vente est de 289 500 euros (honoraires charge vendeur)
Vous souhaitez en savoir plus?
Prenez contact avec votre agence Exigim Tournon sur Rhône. Réf: VM1754
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface174 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1918
- État intérieurA rafraîchir
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain18 a 44 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean-de-Muzols 07300
- Taxe foncière1 095 € /an
- RéférenceVM1754
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500.00 et 7480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2017 000 018 937
Isabelle Debris
Directrice d'agence
Ardèche (07), Drôme (26)
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